萧山首次大规模国有土地征收顺利完成！将来要变成文创标志地
这是萧山有史以来首次大规模国有土地上征收工作。
北干街道棉北里征收指挥部自2018年10月22日进场，经过调查摸底、区政府正式发布征收令、票选评估公司、房屋评估、核对等环节，于4月23日开始签约。面对未签户的诉求，工作人员认真倾听，耐心解答，以情动人，获得了广大被征收人的理解和认可，最终顺利签订协议，810户签约工作终于于5月2日24点之前结束，百分之百完成签约。
要打赢这场攻坚战，北干街道上下坚决担当使命、克难攻坚、合力推进，确保棉北里片区征收任务圆满完成，为全区国有土地房屋征收积累经验。整个棉北里区块征收指挥部涉及工作人员137人。
记者看到，在指挥部大楼的墙上，征收涉及的政策，每户的情况、安置面积等，全部上墙。
据悉，征收中流程非常严肃，通过审核备案后，北干街道分户送达评估报告，并在固定公示点公示每户被征收房屋市场评估价。征收评估、签约过程中，严格按照相关法律法规依法进行，一把尺子量到底，确保征收公正透明。“完全没有所谓的自由裁量。”征收工作组的工作人员介绍。
征收涉及的政策、每户的情况、安置面积、货币数额等，全部上墙公示。
棉北里的家属宿舍，从上世纪60年代开始建设。
“最开始，竹桥头的两侧，还都是草棚子。”79岁的沈东海18岁进厂的，看着棉北里慢慢地建起来。有的是二层楼，有的三层楼，有的五层楼，“随着招工的扩大，家属也增加，所以房子越造越高。”
1971年，沈东海分到21平方米的红房子，住进两层楼。“当时房租八分一平方米，每个月一元六角八分，我记得清清楚楚。”后来随着家中人口的增加，一家人又搬进60多平方米的五层楼房里，直到1993年买了房改房。
现在，棉北里的居住者多为老年人和外来租客。据统计，整个区块60周岁以上户籍老人数高达470人。根据现场摸底，其中大多数老人仍实际居住，60周岁以上老人218人，80周岁以上也有139人。
在一轮又一轮的城市改造中，这里看起来更像是一个“中央盆地”，两到三层的平房，部分房屋外立面残破不堪，另外一部分索性外立面根本就没粉刷过，红砖外露。
“原先朋友们多次想来看我，我都让他们不要来。”因为房子小，基础设施差，多年来，住户张奶奶多次婉言谢绝了朋友的探访。没有独立的卫生间、时常漏雨、一下大雨区块就浸水、一遇冰冻自来水管就爆裂……“盼啊，盼啊，终于盼来了征收。”能住上新房，张奶奶高兴不已。
“夏天担心大雨，发生水涝，特别是台风天，总要提前联系好抽水泵；冬天则担心水管被冻住，无法供水，要为居民特别是一些老年人提前准备好饮用水。”工人路社区党委书记顾芸说：“居民们对征收是非常迫切的，其实早在指挥部改建的时候，他们就经常急着来问。
4月25日，征收一组工作人员前往萧山医院，上门协助85岁的周阿云签协议。就在9天前，周奶奶在棉北里门口过人行横道时，不幸遭遇车祸骨折。根据要求，协议必须要本人签字。时间临近，为不让周奶奶着急，工作人员带着所有文件以及见证人，让周奶奶在医院的病房里完成了协议签订。
这样的例子比比皆是。“从进场到签约，一些征收户我们上门跑了十多次，跑着跑着都跑出了感情。”第九征收组工作人员感慨道。像遇到行动不便或年龄较大的被征收户，在征收的各个阶段，他们约好时间，上门为这些被征收户详细告知相应的情况，并提供相关服务。“你们真好，很高兴认识你们”，从原先的排斥，到最后成为无话不谈的朋友，被征收户和征收工作人员之间的关系，在真心诚意中被逐渐拉近了。
“红房子”里的记忆
4月26日，85岁的王奶奶开始收拾房间。她认真地摆弄着每一件老物件，然后目光停在老伴的照片上。王奶奶轻轻地取下照片，慢慢拭去上面的灰尘，然后笑着说：“老头子，我要去住新房子了。”当天下午，王奶奶来到征收指挥部签协议。因为情绪有点激动，工作人员将她送回家中，让她在床上郑重地签下自己的名字。
70岁的李奶奶也开始憧憬新房了。“我选择现房，虽然距离远一些，但是马上可以入住。”李奶奶已经迫不及待招呼家人考虑搬家的具体事宜了。
“红房子”里的记忆
不足48平方米按照48平方米算，这是棉北里征收的补偿政策，充分考虑到了被征收户的利益。“像我们这边普遍面积都很小，大部分都能享受到政策优惠。”征收户张奶奶告诉记者，她们家实际面积大概35平方米。据悉，此次棉北里征收安置，充分考虑到原有住户的需求，涉及货币补偿、产权调换两种形式。产权调换又分为期房、现房，现房包括广仁、广悦、广泽三个小区，期房则选定在金鸡路与杭萧路交叉口附近的荣联社区区块，即将开展建设。
记者了解到，考虑到离原来的棉北里近，大部分征收户都倾向于选择期房。“新房子有70多平方米，比原先大很多，生活质量将大为改善。”张奶奶笑言道，“等住了新房，以后老朋友再来看我，我都欢迎。”
“红房子”里的记忆
住在棉北里的老年人，始终对杭二棉充满了感情。即使协议签完了，即将搬走了，他们的目光还是流连在这片生活了大半辈子的生活圈子，“要是新的建设开工了，要告诉我们啊，我还是要常回来看看。”75岁的马奶奶依依不舍地说。
根据规划，棉北里片区未来将建设文化创意园及相关基础设施。拟保留部分旧建筑将进行改造更新，设立杭二棉博物馆，新建展厅、休闲广场、艺术休闲区、文创空间、地下停车库及相应配套等工程，在提升中心城区城市形象，改善周边群众居住环境，促进文化创意产业发展的同时，充分保留城市记忆，挖掘历史文化价值。
当前，城区建设公司已经面向社会公开征集创意方案，集思广益，力求将该区块打造成数字经济、文化产业集聚地，成为文创产业地标。
期待在不久的将来，兼具历史而又崭新的新棉北里呈现在我们面前。
（记者 徐文燕 张旭 吕术艳
摄影 张祥荣）
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